关于“被执行人只有一套住房怎么办”，核心法律依据来自相关司法解释。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条明确：金钱债权执行中，被执行人以唯一住房为生活必需居住房屋提出异议的，法院不予支持的情形包括：（一）对其有扶养义务的人名下有其他必需居住房；（二）执行依据生效后，为逃债转让其他房屋；（三）申请执行人按当地廉租标准提供住房，或同意从变价款中扣除五至八年租金。因此，“唯一住房”符合上述任一情形，法院可强制执行；反之，需保障被执行人及其扶养家属的基本居住需求，不得执行。
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“被执行人只有一套住房”的处理，还受特殊情形影响：
1. 住房面积超当地标准：若唯一住房面积远超当地最低保障面积（如当地人均25㎡，而被执行人住房200㎡），超出部分法院可执行，因住房不再视为“必需”，执行可能性增加。
2. 另有隐匿房产：执行中发现被执行人有隐匿其他房产的，其“唯一住房”不成立，法院可依法执行。
3. 扶养人另有住房：若对被执行人有扶养义务的人（如子女）名下有其他必需住房，被执行人的唯一住房也可能被执行。
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处理“被执行人只有一套住房”时，需避免以下错误操作：
1. 消极应对执行：认为“唯一住房绝对不执行”，消极对待法院通知、不配合调查，可能导致法院在符合条件时依法执行，自身权益受损。
2. 隐匿转移证据：如隐匿房产证、伪造家庭成员证明等，不仅无法阻止执行，还可能因妨碍执行面临罚款、拘留。
3. 拒绝沟通协商：一味拒绝与申请执行人沟通，不寻求折中方案，易激化矛盾，申请执行人更坚定执行，不利于问题解决。
若不确定自身行为是否合法，或想了解更多应对策略，可咨询我为您提供解答。
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针对“被执行人只有一套住房怎么办”，执行唯一住房需符合法定条件，确保被执行人及其扶养家属的基本居住需求：
- 若唯一住房面积、价值未超当地最低生活保障标准，且属生活必需，法院一般不得执行。
- 若唯一住房面积远超当地最低标准（如当地人均30㎡，住房150㎡），法院可执行超出部分。
- 若住房价值过高（面积达标但价值远超基本生活所需），法院可通过置换提供小面积住房后执行原住房。
- 若申请执行人按当地廉租标准提供住房，或同意从变价款中扣除五至八年租金，法院可执行该唯一住房。

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